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建筑幕墙维修与改造希望对于大家有点“数”

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建筑幕墙维修与改造希望对于大家有点“数”

发布日期:2019-10-12 作者: 点击:

建筑幕墙维修与改造希望对于大家有点“数”

自成立以来一直以幕墙运维服务为主、开设幕墙运维相关纵深的业务玻璃幕墙维修

  今天呢,基于我们的新业务范围为大家带来一些相关的知识解析,为大家带来既有建筑幕墙的维保、改造设计施工要点分析,记得认真看哦!

  一、维修与改造

  大家在网上搜索“维修”这两个字,会发现在词条里它有三种释义,分别为更换配件、纯维修配件、根据功能改修,维护和恢复。而搜索改造则有两种释义,修改或变更原事物,使适合需要;从根本上改变旧的,建立新的,使改造适合新的形势和需要。

  维修一般是既有建筑发生故障或发现潜在危害时被动发生的工作。而改造则具有主动性,可在建筑未出现任何隐患时便开始动工。针对幕墙而言也大致如此,所以下面我们就来对既有幕墙的维修与改造分别进行讲解。

 二、既有建筑幕墙的维修

  当幕墙需要维修时,一般是出现以下故障:

  漏水

  随着胶条、密封胶的老化,或者部分系统拼接失当,冷凝水的大量积聚、收口部位出现漏水点,都会导致室外雨水在幕墙封闭状态下依然能进入室内玻璃幕墙维修。

  噪声

  正常情况下幕墙是具备隔声性能的,但有些相邻型材缺少垫片会在风力作用下抖动、错误的开孔方式都有可能会使幕墙产生噪音。面板、型材的隔声性低则无法有效将声音隔断,甚至成为声音传递的桥梁,这些现象都会影响业主的正常生活与工作。

  破碎

  石材幕墙常见的是开裂与崩角等现象,玻璃幕墙则是自爆,普通钢化玻璃有千分之三的自爆率,在一些人流量密集的公共场合,存在很大的危害性。

  脱落

  幕墙会有面板脱落,开启扇脱落等现象,我们不时会听到因面板脱落导致人员伤亡的消息,可见在这方面也存在大量安全隐患。

  以上可知,幕墙维修是为了满足幕墙局部的功能性需求而加以改修、维护和恢复。虽然涉及的是幕墙的局部,但是还是有着不可忽视的重要性。所以当发现存在问题是,一定要及时联系相关的团队,进行人员的隔离与疏导,在短时间内完成修缮工作。当然,如果发现此类问题不知道如何解决时,可以百度美嘉智筑幕墙玻璃幕墙维修

  三、既有建筑幕墙的改造

  与幕墙维修相对比而言,幕墙改造往往涉及面较广。特别是在一些大型幕墙项目中,常常是一整个立面需要进行改造,项目面积涉及上万方,因此还涉及到项目备案等工作。

  对于外立面幕墙的改造,往往涉及:幕墙面材的分隔调整、板块替换;幕墙龙骨的更换;幕墙造型的变化;幕墙功能性构件的增加;外立面灯具设置等。

  幕墙改造相关步骤:

  1、幕墙改造前应对原始结构进行深入检测,并对结构进行可靠性评估,尤其是采用后置埋件时,结构梁的受力条件需进行反复检测与计算。

  2、幕墙改造过程中外立面方案效果调整的可能性极大,所以应结合甲方的需求和实际情况进行创意设计,既符合审美要求,又满足结构规范。

  3、虽然大部分改造不存在审图环节,但必须出具结构计算书,以计算结果为依据指导改造图纸玻璃幕墙维修。

  4、施工前应做好施工组织设计,并设置应急预案;提前准备相关技术资料、资信文件等。

  5、施工时做好完善的隔离与引导措施,避免无关人员闯入施工区域。要有有效的噪音控制措施,以免干扰周边群众正常生活。

  6、改造环节中,材料通常是零星采购,玻璃幕墙维修所以成本会高于普通新建项目,要提前准备好物料采购计划、材料运输路线、材料堆放场所等。

  7、改造项目中许多施工要求和规范大致与新建项目相同,所以必须以严谨的工匠精神对待每一次的维修、改造项目。

  以上,是为大家带来的建筑幕墙维修、改造设计施工要点整理,希望看过之后于大家而言有益。或许其中有不够严谨、存在错误的地方,希望大家留言指出,也希望大家多多包涵玻璃幕墙维修。


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